Como comprar um imóvel barato

Quem não sonha ter a sua própria casa? Ter uma casa própria é dos projectos de sonho da maioria dos portugueses, embora por vezes seja algo bastante difícil de concretizar. Seguindo alguns conselhos e dicas, é possível encontrar e comprar um bem imobiliário barato e que satisfaça todos os seus desenhos e sonhos.

A importância de escolher bem a casa

Quando se compra uma casa não é apenas o custo do imóvel que devemos ter em consideração, mas também todas as outras despesas associadas: obras, impostos, custos futuros com transportes e com energia.

Durante a sua pesquisa e avaliação tenha em atenção algumas perguntas como:

●      A construção é de boa qualidade?

●      A casa precisa de obras?

●      Tem um bom isolamento térmico e acústico?

●      É fácil deslocar-se para o seu emprego?

●      Tem escolas, hospitais e serviços por perto?

●      A zona tem potencial para valorizar?

Se a localização e a construção da sua casa forem boas, deve pensar na compra da casa como um investimento. Uma casa bem avaliada, cotada e localizada é uma forma segura de aplicar o seu dinheiro.

Outra coisa na qual que deve pensar é: “se não puder morar aqui, consigo alugar ou vender a casa?”. Comprometer-se a uma casa da qual terá dificuldade em sair pode ser um problema muito caro no futuro!

Compre um imóvel de Banco

Nem sempre é fácil obter um crédito à habitação, mas os bancos têm facilitado o financiamento dos imóveis que têm em mãos. Nestes casos, o financiamento pode chegar a 100% do valor total do imóvel, sendo que os spreads aplicados são mais baixos. Além disso, recordamos que os créditos à habitação são regulados pela Taxa Euribor que, neste momento, é negativa.

Se o seu agregado familiar tiver capacidade de abater o valor do crédito todos os meses, é as casas e imóveis do banco são uma boa oportunidade em encontrar um imóvel barato.

Comprar usado

Os imóveis usados costumam ser mais baratos e em zonas mais caras, como centro de Lisboa e Porto, a diferença é substancial! Se não quer abdicar de viver no centro da cidade, visite alguns prédios mais antigos. Alguns ainda estão em bom estado de conservação e a localização privilegiada faz deles um investimento seguro. Antes de comprar, informe-se acerca do condomínio e tente falar com outros moradores da zona.

Imobiliária ou Particulares?

O preço praticado por vendedores particulares costuma ser mais atrativo e possibilita que se encontre casas baratas e bens imobiliários a preço acessível, uma vez que é excluída a comissão de venda que, de outra forma, iria para o agente imobiliário.

No entanto, o processo legal costuma ser bem mais fácil junto das imobiliárias, que já têm todas as estratégias e formas necessárias de as realizar e não querem pôr o seu bom nome em risco.

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Comprar a um particular traduz-se muitas vezes em mais despesas no advogado e no notário para evitar tentativas de fraude, por isso avalie bem todas as despesas antes de decidir qual é o melhor negócio.